第17章 谋划大地主（5/5）

因为全囯每个地方的房价不一样，这样的租赁方式更为合理。

这样一算，每年房租将近1000万人民币。

综上一起核算，从中国银行借出5000万到8000万人民币，加上存款利息1000万至3200万人民币不等，再加上房租1000万人民币。

那么最少可以再增加7000万人民币，最多可以再增加122亿人民币的流动资金。

没错，除去手续费，最多的可以再拿到1亿人民币的现金。

再拿这些钱去买房，然后再贷款，又再次买房……

如此反复循环，只要姜大邺愿意，他就能把整个中国买下来，但是前提他要到98年之前完成这个布局。

有人会说，这么好的事情，那些持有外汇的外国人，都会想方设法投钱进来，仅仅利息这一项，都能赚的盆满钵满。

却为什么没有外资愿意来做这样的投资项目呢？

那是因为当下的国情和国际环境造成的。

西方国家对现在的华夏采取的是遏制政策，这让很多西方人对华夏国内的发展没有信心。

人民币在那个时期，是属于绝对的小众货币，甚至是比起瑞士法郎和港币都不如。

把美元等外汇存入中国银行，而得到利息却是人民币，这让绝大部分的投资者都望而生畏。

就是华夏本国的官员和商人，都是对那些稳定的外汇趋之若鹜，更不要说那些外国投资者了。

再加上九三年的海南房产破灭危机，政府已经颁布了比较严格的房产政策，对外资购房采取针对性的措施。

外资投入到华夏内地，基本上无暴利可图了，还不如投入到东南亚的房地产市场中。

所以，这些都便宜了姜大邺。

1998年之后，因为金融危机的影响，银行利率会降到一个合理的水平上，国家的房改政策也会重新颁布。

那时候，姜大邺的安居房产公司发展就会大大的放缓。

姜大邺的包租公梦想，雏形已现，就缺一个职业经理团队了。