第17章 谋划大地主（4/5）

在整个90年代，他们的银行在国际上大放光彩，不仅仅在国际银行前十排行榜上占据了过半的数量，更是把日元推广到了全世界。

rb央行为了推广日元，也为了稳定国内的通货膨胀，制定了低息政策。

他们的利率低的可怕，后世的rb银行的利率，甚至是负利率。

就是说去银行存钱不仅没有利息给储户，甚至还要缴纳微薄的利息给银行。

现阶段rb银行贷款利率是042，低的令人发指，比现阶段国内银行的贷款利率，足足低了三十多倍。

现在国际上很流行的一种赚钱模式，就是用日元贷款，然后兑换成美元，存进美国银行，赚取利息差。

由于这些年美国联邦基金目标利率和rb银行官方贴现利率之间的利差约为5，所以很多人就靠这个赚钱维持生计，特别是在东南亚国家的那些人群。

泰国首富阿布朗先生，前期就是依靠着仅有的家产，疯狂的借贷，投资买房，反复循环，迅速积累起了大量的财富。

不过这个家伙，实在太过疯狂、贪婪，根本就不知收敛为何物。

虽然表面上的财富已经超过40亿美元，但实际上身负欠债的额度已经远远超过了这个数值。

亚洲金融危机爆发之后，这个家伙也是一夜之间一贫如洗，全家人甚至只能依靠乞讨为生。

许多人都为之唏嘘。

这简直就是一步天堂，一步地狱。

这也是亚洲金融危机中的最典型破产案例之一。

传说中的躺着赚钱就是这样个模式。

但关键需要把握好分寸，

姜大邺现在也想玩笔大的，差不多也是这样的模式。

打一个比方，姜大邺用自己的钱，购买了北上广深的500套房子，均价20万，总共花了一个亿。

把这些房产做抵押给rb的银行，然后贷出相当于5000万到8000万人民币的日元。

再把这些日元兑换成美元，存入中国银行，因为中国银行可以用美元存款做抵押借出人民币。（不是贷款，借人民币只要收手续费）

而且中国银行给出的外资存款利率远高于人民币存款利率，大概会有20—40的利率（定期存款年限决定利率，给出的利息也是人民币）。

这样一算，中国银行每年会支付存款利息1000万到3200万不等的人民币。

500套房产，全部算学区房，每套房，每个月收1000多的房租，一年刚好两万。

也可以按照房价10的价钱，收取年租金。