第七百零六章 韩岩的预判！（4/5）

“可行，不过就是有利有弊！”韩岩开口道。

“有利有弊？”我眉头一皱。

“这边蛋糕很多人盯着，拿地竞争不小，地理位置因为靠海，又是住宅区，会有建筑风化老旧的诟病，房价根据政策，的确会有短期的提升，但是魔都郊区面积太大，当地人不缺楼，也很少去买，针对的就是外来人口，因为地理位置受限，工业还远没有到大开发，离繁荣更是有一段距离，所以那边要做，只能是短线，长期投资不考虑，很容易困住资金，无法脱手。”韩岩说道。

“所以韩哥你的意思说，最先的那部分开发者，是可以赚的，可以捞一笔，但是后面跟进的投资者，肯定是不可取的？”我说道。

“嗯，大方向还是外环周边，并不是郊环线范围。”韩岩点了点头，继续道“这种事情，如果要搞，魔都这些大佬，那些地产大亨谁想不到，就是嫌赚的小所以没有做罢了。”

“既然这样，宝珠集团的王富仁为什么要做？”我问道。

“宝珠集团是做珠宝生意的，来魔都算是第一次涉足地产界，他需要一些经验，这算是他试试手，人家可不傻，砸重金搞大的。”韩岩说道。

“嗯，保守的投资试水，也不会真的砸手里。”我理解性的点了点头。