第557章 从前车马很慢（2/5）

“摩根中心那边，2002年拿地的时候总成本才3.63亿，按照42.6万平方米的建筑面积计算，平均一平米入手价才852块。写字楼的建筑面积大概有19.3万平米，剩下的全是住宅，价格真是划算。”

“我觉得平均下来，我们出价3000一平米已经不算低了，先按照11.5亿开始谈，极限价格定在13亿左右，最好能以12亿拿下，范总你觉得怎么样？”

“要我说，既然已经开发了，不如改改规划面积，把楼稍微建高一些，或者把旁边的地皮也一起拿下来”

闻言。

范无眠用一种奇怪的眼神看了看小马哥，只能说彼此同为商人，想法果然都差不多。

他回答道：

“马总说得有道理，现在不抓紧时间多要些好处，等到真把分公司开过来，都没有筹码跟他们谈判了。”

“其实我仔细琢磨过，发现要是想想办法，工期应该够了。”

“我们可以跟官方协商一样，用一年多时间先把主体框架建造出来，然后在外面选一种材料遮挡，等到奥运会开完再拆掉，这样就不影响市容的美观性了，不然时间怎么算都太紧张.”

“好主意！”

小马哥接着又说：

“我找人稍微打听了下，摩根中心的郭总早年压根没什么钱，后来跑到港城闯荡，似乎认识了什么贵人。当初为了拿地开发，动用关系从港城、新加坡等地的银行融资，甚至还曾向港城社团大佬拆借资金，要是以12亿左右的价格卖给我们，以他的成本至少能赚五六个亿。”