第201章 衣锦还乡（2/5）

可惜直接跟上面谈去了，好处落不到周天胜的头上。

生怕错过了参加工作以来，规模最大的一笔招商引资项目，周天胜咬咬牙，继续撺掇说：

“从做方案，到递交申请，盖章修改城市规划图，走完流程至少也要半年。如果资金方面，短期内存在问题，那么先付一小笔定金，一年之后再缴纳土地出让金怎么样？”

范无眠惆怅道：

“我真需要点时间考虑清楚，过来遛弯而已，突然谈成十几亿的拿地项目，我现在脑子有点乱”

其实倒也不算太乱。

以这个价钱，拿下占地面积如此巨大的黄金优质地块，过个几年闭着眼睛都能暴赚。

别的先不提。

到时如果用卖房子的钱，填补建造摩天大楼、商场和酒店的资金窟窿，说不定有机会空手套白狼，净赚写字楼、商场、酒店之类的商业地产项目。

然而虽然有利润，却还需要考虑，跟投资其他项目相比，哪一边利润更高。

贷款囤地，如果首付仅需2成，等于加了5倍的杠杆投资。

然而炒股同样可以加杠杆，利润也不低。

要是先签合同，把这个坑给占了，慢慢悠悠走流程，一两年之后再支付土地出让金，在范无眠眼里，也谈不上有太大的资金压力。

退一步来说。

实在不行，还能先吃一波地价上涨的红利，到时候找人合作开发，又或者直接转手卖掉一部分土地。

他清楚记得在2008年奥运会之前，内地房价将会迎来一轮上涨，到时候地皮价格涨个一两倍，应该没什么问题。

以这个超级城市综合体项目的体量，两三年少说也能带来二三十亿的账面利润，除去银行贷款利息之外，初期需要的资金只有三四亿。

短短两三年，在不考虑税费和贷款利息的情况下，投入的本金就有机会增值10倍左右，这便是让范无眠心动的原因。

周天胜苦笑道：

“实在不行，要不然少拿几块地？又或者你回港城，问问浅水湾周围的邻居们，比如那位李超人首富，要是愿意跟你合作开发，这点钱对他们来说，根本不算什么大事。”

再过个七八年时间。

无论卖住宅还是卖写字楼，闭着眼睛都能赚到百亿级别的收益。

持有一大笔企鹅股，范无眠对自己的将来信心十足，拖个几年再动工开发，资金方面其实没什么问题。