第200章 九块地皮（3/5）

范无眠看破不说破，笑着回道：

“暂时还没下定决心，今天先过来看一下。之前从网上看见消息，好像协议转让土地的规定被取消了，现在全都采用招标、拍卖、挂牌的方式，土地价格涨了不少？”

“是啊，去年就取消了协议转让土地，招拍挂的方式更加正规些，有利于跟港城楼市一样，走向良性发展的道路。”

听周副局说完。

范无眠继续问道：“那这附近的地价，现在大概值多少钱？”

“这附近有些价格可以给伱参考，具体要看到底属于什么性质，居住、工业、酒店、商业办公都不一样。”

“那么商住混合，加办公、商场、和酒店呢？”

“.范总的胃口，有点大啊。”

周天胜确实挺意外，现在开发商拿地，地块用途大多比较单一，还不太流行商业综合体的概念。范无眠想着牛皮吹足一点，容易探出底价，大手一挥告诉说：

“我感觉这里，适合打造成深城的尖沙咀，先建造写字楼和商场，然后盖一座超级摩天大楼，等发展起来之后，再对外出售住宅和公寓。”

“你们应该也知道，大楼和商场投资过大，租金回报又比较低，以附近的情况，可能要等很多年以后才能发展起来，没有住宅项目帮忙回本，估计会赔死。”

“所以来这里拿地，面积需要足够大才行，总投资至少也要50亿人民币”

他本就是身价接近10亿港币的富豪。

假如再拉些合伙人入局，从银行贷款搞开发，考虑到又不是一次性投入那么多资金，喊出“50亿人民币”，倒也不会让周天胜他们觉得完全不可能。

根本原因，还是范无眠来自于港城。

港城有些摩天大楼，一栋的造价就超过百亿港币，有实力的地产开发商太多了，近年来有不少人都跑到内地发展。