第三百四十六章 股市横财...初心（4/5）

当然，堵也是不能完全堵住的，开发商要虚增成本，很多虚开发票的事情也就应运而生，但总归虚开也得进国税，国税的收入是确实增加了不少。

陈学兵眼睛眯了眯：“确定是年后？”

“对，说是已经到GWY的政策办公室了。”

阚治冬的肯定回答，让陈学兵陷入了沉思，心里升起一丝深深的无奈。

土地增值税，这可是重税啊.

以前他没有涉足房地产行业，对这些税费仅是有了解，却未纳入计算，现在他顺势一想，忽然明白了李嘉城为何如此捂盘。

避税。

竣工≥85%才达清算线，他通过分期开发+拖延竣工，将销售率压在84%以下，永不触发清算线。

不申请预售证，让政策根本无执行对象。

最后在触发清算线的时候转让项目公司股权而非直接卖地，躲避了最后的增值税结算。

高招啊。

其实他细细想来，自己也听闻过不少“高招”。

比如房企A以10亿拿地，开发至投入8亿，再以18亿转让给壳公司B，B公司继续开发销售，便可重新计算增值额。

或者和客户签阴阳合同，用家私合同体外支付，把客户的装修款纳入整建成本以抵税。

或通过开发别墅+普通住宅复合小区，把别墅区园林造价全部摊入普通住宅，让别墅住宅的增值率降低。

避这个增值税的方法还挺多的，除了成本造假，开发商们围绕“降低增值部分”想出的方法五花八门，政策虽然一直在堵漏，终究堵不住这些聪明的大脑。

想到这里，他刚刚升起的一丝不悦，逐渐平稳下来。

总不能刚进房地产行业，就挨上一波重税暴击吧？

但是

他好像也不得不和光同尘，与那些房地产商一起，加入“抗税集团”了。

自己曾经似乎也骂过他们无良，吃了国家的发展红利，还他妈天天想着跟国家对着干，赚了钱就跑路国外。

这一刻深处其中，他好像.也开始和那些人共情了。