第279章 地标的属性，本来就是人赋予的啊（2/5）

王之林、祁开来和柯子业可是见识过江佑的本事，此时听到江佑这么一说，顿时精神了起来。

江佑自然也是注意到了柯子良的表情，但他也只是淡淡一笑，然后一边在白板上写写画画，一边开始说自己的想法。

“我们这块地的缺点太过明显，离城中心较远，地块较小不能形成独立业态……我们几乎找不到任何优势。”

说完江佑又在白板上写下了几种商场的类型。

“首先，这块地离四惠这个交通枢纽不远，本来是挺适合做批发市场的。可是附近有秀水街，再远有动物园大红门。其他一些行业也已经有了自己固定的批发集散中心了，做起来吃力不讨好。”

“至于大众消费型商场吃的是附近居民的消费潜力，咱们这边不用考虑了，附近都是商务区，白领们上班就要加班，睡醒了就要上班，平时没时间来，节假日又不屑过来。”

听到江佑这么一通分析，王之林和祁开来连连点头，柯子业看了自己大哥一眼，却见他不知不觉之间也陷入了思考之中，显然是在认真听了。

江佑又说道：“再来说一下中高端商场，北都目前的中高端商场有不少，他们扎根北都多年，有用户基础，有口碑基础，好的地段又都被他们给占了，大家的习惯目前还是去那边消费。”

“而且，北都民安的购物中心，和通达的城市综合体在建好后，会同时兼顾了大众消费和中高端两类商场的角色，到时候这家商场更是死路一条。”

听到这里祁开来问道：“小江，照你这么说，在这里建个高端商场，是不是也不合适啊？”

江佑点了点头：“如果我们去横向比较北都目前的商场，其实这块地做什么类型的商场都不合适。”