第八十六章 没出过省（3/5）

可是出于正直正确，羊城还是不敢拿出市区繁华地段操作，那东湖新村之前还是个烂泥塘，这次给魔方实业的好了点，不过也都是边角旮旯的地段，虽然用不了多久就会发展起来，可这个时候在港岛卖房子，也要考虑出行的。

港岛为什么会买羊城的房子，而不是毗邻深城的？

因为港人买房子的目的，并不是自己住的，更不是为了便宜买来投资开发啥的，那些的话还真不如选择深城，他们买来都是送给国内的亲人们住的。

将羊城的地图铺在桌子上，周韦林拿着圆珠笔在地图上点了几下，开口道：“市府的意思是，想让咱们继续接手东湖新村整体开发项目，原来市府和宝汇没签约前，便做出了将东湖新村整体改造的规划。

占地的涉及面积高达三十万平米，只是出于某些原因，最终批给宝汇的只有三万平米，而据市府透漏出来的意思，宝汇并不会继续进行后续项目的合作，所以想要找下家。”

沈铁军笑了，某些原因是文雅说法，这是有人正直正确不想犯错，这时想要继续找魔方实业开发，那么就是尝到甜头了，可惜人家宝汇不愿意玩了。

这时屋门被人打开，齐磊端着碗云吞进了屋，放下后转身出门，还将门给带上，沈铁军也是饿狠了，便不再客气，吃了口嘶嘶的吐着热气道：“两万平米便是全卖出去，也才五千万港币，按照他们的销售方法，预付三分之一的定金，也只有一千五六百万，其他的要等一年多两年后才能收回。

三千六百万的投入，用三年的时间赚一千四百万，每年不到五百万，年利润率在13.88，占用资金时间太长，利润太低，在港岛随便买套宅子，也比这赚的多。”

周韦林面现讶异，她也是在进入魔方后，有了决策者的经历，才判断出宝汇可能是因为赚不到钱不玩了，倒是没想到这位老板的眼光也如此的敏锐，飞快开口道：“今日一早，市府主要领导便登门向董事长拜年，坐了有十几分钟便走了，临走之前领导的秘书找到董事长，表达了领导对羊城与魔方实业合作，共同推进东湖新村改造计划的期待，我便被派过来找您了。”

脑海中闪过两三张面庞，沈铁军面色一正，云吞也不吃了，看了看桌子上的地图，开口道：“第一书记？”