第072章 【再度泵水】（2/5）

话音一落，众人无不震惊的眼睛放大，怎么可能拥有这么多资金，恒大地产可是成立不到一年啊！

其实，大家主要还是没有从恒大地产的股价，已经是9港币左右的这个事实中回过神来。

财务负责人薛永义担忧的说道：“老板，公司的债务比已经高达四成以上，是不是应该优先考虑股市泵水，暂缓银行借贷！”

香江的地产公司有这样一个说法：没有一家地产公司是不负债经营的，按照商界公认的安全系数，3成以内负债率属于安全；达到4成则风险颇大；若超过5成就算相当冒险。

当然了，林荣亨觉得自己哪怕是九成债务，自己也能安然脱身。

面对属下的好心提醒，林荣亨没有选择‘一意孤行’，而是打算‘以德服人’。

“各位，1969年、1970年，这两年香江的地产以每年40以上的增长率成长，倘若我们贷款的平均利息为12厘，我们相当于每年有30的收益，这只是最保守的收租物业计算方式；如果按照发展物业计算，我们的净利润更是可以高达50以上.....风险当然有，但是考虑到香江地产的涨跌规律，我个人觉得这一波行情还有很长一段时间，所以我们要抓紧壮大自己，两三年后，我们再考虑降低债务的事情。”

当地产低谷时，不是不考虑楼盘开发，只是减低楼盘数量，降低公司的债务；楼照建，有少量的利润就可以放出，这才是度过地产低谷的最佳策略。

毕竟，‘货如轮转’这个道理，就是公司的生存之道。

众人闻言，顿时信心十足，毕竟老板都信誓旦旦的这样说了，大家岂有不配合的道理；而薛永义也没有任何介怀，作为财务负责人，提醒老板风险是再正常不过的。