第53章 双批市场方案（3/5）

谢子长想了想，摇了摇头，说：“应该不会，现在地方经营困难，大量的企业倒闭，国家经济很困难，地方政府负担更重，从中央到地方都在提倡抓大放小，建材批发市场这种典型的市场经济产物，政府不太可能走回头路。”

刘海燕问禹天，“小天，自己做得花不少钱吧？能赚钱吗？”

谢冰爸妈知道禹天有钱，潜意识里，他们认知的有钱范畴也就是几百万，最多到千万级，上亿那是根本不敢想的；

“我简单核算过，应该可以，建材批发市场的投资大头主要在土地出让金和建设商铺这两块，建商铺和仓库的成本估计在2000万到3000万左右，土地出让金的价格不好说，要看地段和占用的面积，我大概了解过，在燕京郊区找这样一块地，价格大概几千万，估计不会超过一个亿，如果跟地方政府谈的好，很可能还会获得部分土地减免；

项目的回报非常可观，打个比方，200家商铺带仓库的规模，每家平均年租金按照20万元计算，一年的租金收入是4000万......”

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上亿的投资，每年4000万的租金，十年4个亿，几十年呢？

简单的账谁都会算。

“现在租金20万可能不低，但用不了几年，随着市场经济的进一步发展，年租金可能上涨到三十万、五十万，而且，铺面升值以后还可以卖出去。”

“咱们国家就要进入经济高速发展期，基础建设的投资会越来越大，而且，燕京需要建材批发市场，津港、魔都也需要，所有的大中城市都需要......”

一家变成几十家、几百家，谢家人被震惊了！

禹天这小子挺坏的，你玩人呢？

“那有没有麻烦啊？”

心直口快的谢冰妈提出新的疑问。

“麻烦肯定有的，比如，安保工作就一定要做好，建材市场一般会设立在城郊，城乡结合部，正是社会治安最混乱的地方；

还有招商方面，市场要保证良好口碑，才能有可持续发展性，势必设立一些规矩，比如，如果卖家被举报以次充好、假冒伪劣、不符合国家质量安全生产标准的，批发市场可以协助买家索赔，并给予卖家警告或勒令退出市场的处罚，但是很多大型建材生产单位都是厅级、副部级单位，建材市场的地位与他们严重不对等，店大欺客，客大容易欺店。”