063 楚老板的一盆凉水（四更求）（2/5）

我实话告诉大家，我个人判断，2010年不好做，房价还会继续上行，但开发商的广告投放，却可能出现一定幅度的缩减。

前两天，公司刚与报社续签了今年的房产广告代理合同，代理费从280万涨到了680万，2010年，公司的利润空间被大幅压缩了。

房产广告这一块，2009年，不少业务员都很努力，业绩不错，收入也挺高。

像公司这边的陈奇，张莉，徐姗姗，还有报社的黎霞，你们都跑出了上百万的业绩，创下了个人纪录，挣到了不少钱。

2009年，业绩最好的是秦总，她一个人就拿下了230多万的房产广告。

2010年，秦总敢保证再拿下这么高的业绩吗？她不敢保证。

陈奇，张莉，徐姗姗和黎霞，他们又敢保证再创下业绩新纪录吗？我想，很难，非常之难。

2010年，报纸还是开发商投放广告的主阵地，但是，我们必然会与电视台、电台、房产网站，甚至户外广告媒体全面竞争，竞争会很激烈的，大家都盯着这块大蛋糕。

2010年，我们靠什么致胜？

靠更贴近客户的服务，靠更符合客户需求的策划，靠不放过每一单广告的机会。

我有一个预判，虹阳的房价今年还会涨，甚至会突破5000元大关。明年，房价能维持住这个高位就不错了。

最晚在2012年，必定会有楼市调控政策出台，到时候房价肯定会下行，楼市又会一片惨淡。

这一轮房价上涨过快，过猛，从2012年开始就会还账了，恐怕会出现四五年的低迷期，大量的中小开发商会撑不住，会破产。