第205章 【1.27亿的项目】（3/5）

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这不是在拍马屁，太古城可以是香江最经典的地产工程之一，在大型屋邨领域，基本上排得上第一；前世,黄埔花园的地理位置不能和太古城相提并论,地皮面积也小30万平方尺，商业楼宇足足少了200万平方尺；至于其它的大型屋邨项目,比方说海怡半岛、丽港城、汇景花园、嘉湖山庄等，在地理位置和商业价值上，都不能和太古城相提并论。

小施约克一听林荣亨如此评价太古城，更加坚定太古城项目大有可为，但就像恒大地产找上来的原因一样，太古地产拿不出上亿港币的启动资金；或者说，太古洋行不敢孤独一掷，去大举借贷来启动这个项目。

事实证明，太古地产确实很保守，前世太古城第一期项目的两幢大厦在1976年推出，售价竟然以中级住宅形象来吸引买家，售价仅为200元至230元；并且，太古地产还担心销售不佳，优先让太古集团和金门建筑的雇员享受折扣认购，以造成短期内售罄的效应，以此来吸引市民注意。

结果显然是太古地产低估了市场，很快就销售一空；鉴于这种情况，太古地产连忙改变策略，第三、四幢大厦连忙以高档住宅形象吸引买家，在1977年初开盘时，售价也提高至300港币每平方尺，结果买家和炒家提前4时排队。

总的来说，这些英资地产商对香江地产完全不够了解，或者说根本没有华资地产商会玩花样；要不是他们手中握有大量地皮，怎么可能在香港立足下来。