第172章 【置牛大战】（2/5）

林荣亨感叹的说道：“牛奶公司是个香饽饽啊！在铜锣湾和薄扶林拥有那么多土地，而他们又不会发展地产，就卖过一两次地皮, 白白浪费大好的优势。”

叶添和懂了，但又有疑问，便开口问道：“置地公司拿不出这么多现金吧？”

牛奶公司也是蓝筹股，市值高达8亿港币, 实力不容小窥，叶添和所以有此一问。

反正收购战开始了，林荣亨也没有必要搞神秘，便解释道：“如果是恒大地产公司来收购牛奶公司，也是轻而易举的事情！看似两家公司市值相差三倍，但牛奶公司这几年稳健有余，进取不足，闲置地皮物业未充分开发利用，反而贱卖过一些地皮，股东自然颇有微词。倘若恒大地产来收购, 提出4股换牛奶公司1股, 你觉得牛奶公司的股东会不会同意？”

叶添和点点头，说道：“自然是会同意！4股恒大地产的股票就是160港币, 而牛奶公司每股价值只有120多港币，这样牛奶公司股东每股净赚几十港币！而且，牛奶公司并入恒大地产后, 他们的那些地皮，就能为恒大公司带来大量的利润，那么原来的牛奶公司股东成为恒大地产的股东，自然就会继续受益......原来如此, 置地只会通过换股来收购, 而不是选择用现金，这就可以理解了！”

林荣亨笑着说道：“不仅如此, 置地在收购战中, 还可以重估公司的资产, 将自己的股票价格太高，这样诱惑力更加十足了！”

叶添和佩服道：“置地尚未出牌，老板却已经摸清了他们的招式，以后竞争起来，他们如何是您的对手！”

林荣亨笑着说道：“置地的经营还是太保守了，早晚会落后我们华资地产公司！”

叶添和深以为然，看过恒大地产的经营模式，才能对置地的经营模式有个直观的比较；恒大地产虽然在这几年也打量投资了收租物业，但同时也大量投资了发展物业。

发展物业目前已经为恒大地产上亿港币的纯利，正好偿还了大量的贷款；而12个收租物业（包括铜锣湾地皮、星河中心购物中心），又维持着恒大地产的净资产，维持着恒大地产的高市值。

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