第四百零二章 出路(3/5)
心里在感叹,嘴上却不停,继续笑道,“而这个时候,也就是到了土地红利发展周期的末期,不再是随随便便买块地,就可以赚大钱的时候,
也许只能赚点小钱,甚至还有积压的风险,而这个时候,你觉得房企最需要什么?”
黄珊眼睛微眯,很快就给出答案,“现金流?”
“正解!”
陈阳打了个响指,笑道,“这就是房企发展的第二个阶段,金融红利阶段!”
又是黄珊,
只见她手指轻轻举起,思索着说道,“我想我应该明白你的意思了。”
陈阳眨了眨眼,秦雨则是满脸茫然,两人视线一起看向她,
黄珊依然眼眉低垂,边想边说道,
“当土地红利时期结束,拿地并不能保证企业的盈利,或者说,地产公司的毛利率以肉眼可见的速度下降之后,
如果还想赚同样多的钱,地产公司只能通过提升杠杆率,来收购同行或者继续拿地,
因为以前一块地可以赚到的利润,之后可能需要两块,甚至三块,而没地就意味着没有利润,那个时候,地产公司必将进入储地大赛,
而拿地的根本在于资金,谁的资金量足,谁就可以继续下去,否则只能出局,
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