第九十二章 新概念（4/5）

陈阳还在继续说着，“我们要做的众创空间呢，和这个基本上差不多，区别是档次会再往上稍微高了那么一点点，在我的设想中，拿出三层楼来，每层大约有四分之一的空间为公共区域，作为会议室、洽谈室、咖啡吧这些，然后其中有一整层会全部打通，专门针对有办公位需求的小微创业者，以办公位的形式租给他们，剩下的部分将全部按照单元房进行分割，有实力的发展期公司，或者是已经获得融资的初创型公司，就可以选择这种更具私密度的办公室，

租赁我们众创空间的所有租客，只需要专注于技术开发和业务运营，其他所有后勤或外联事务，都可以由我们的商务中心来为他们服务，这样他们将节省大量的时间和精力，更专注于创业初期的发展。”

张春丽歪着头想了几秒，略带迟疑地说道，“这个，好像已经不是地产业务了吧？”

陈阳哈哈一笑，“谁说不是？众创空间的盈利模式虽然很多，但是真正的利润大头还是来自于物业租赁，你敢说这个不是地产业务？”

其实相对于日常运营收益，做众创空间最大的收入还是来自于风险投资收益，空间管理者完全可以以免租免服务占股或直接以投资占股的形式，参与到自己看好的项目中去，只是这部分收益就不属于日常盈利了，而是归属于另一部分的投资收益，因为从财务管理的角度来说，投资部是需要将免掉的那部分费用，支付给自己的物业管理部的，这点必须得分清楚，否则很容易账目不清，而且税务方面也有不小的区别。

“嘿嘿，”张春丽不好意思地笑了笑，“我还以为是物业管理方面的呢。”

“如果往物业管理方面靠，也未尝不可，”陈阳耸耸肩，笑道，“现在已经是互联网2.0时代，我们也要用互联网的思维来思考问题。”

“互联网思维？”张春丽眨眨眼，更懵了，

老板今天怎么一个又一个新概念往外冒？自己平时也没少上网啊，时下大热的博客也逛过不少回，这些词怎么一个都没听过呢？