第588章【一哥在线教你玩房子】（3/5）

那名求助网友听到陆鸣这么说，整个人到冒冷汗，一阵后怕，幸好还没有去退房，不然大半辈子的积蓄就要血本无归了。

观众：“说到房子，我最近也在和家人商量买房的事情，一哥有什么建议？”

陆鸣看到大家都把话题从股市转移到了楼市，也正好合心意，旋即说道：

“买房子的话，首先一点多少一定要贷款，哪怕能全款干一套也多少贷点，你贷了款就有银行在那儿给你兜着，这挺重要的，如此一来你自身损失的风险就小很多，银行会替你揪着的，银行会想办法把房子给你弄到手好让你还他的贷款，你个人的力量肯定是没银行强势，就这么简单。”

观众：“难道不是银行把你的房子收了，你还得还银行的贷款？”

<t;　　观众：“一哥刚刚才说过债权优先级，只要房子是你的，那你就优先于银行啊。”

陆鸣看了看评论接着在直播间唠嗑：

“还有一点就是如果真到开发商要崩盘的时候，你这个时候要做的是尽可能以最快的速度收房，不要挑三拣四啦，嫌弃这质量不好那不好，赶紧先收房搬进去住了再说。”

“只要你住进去了，你又是实打实掏钱买了这房子，那谁也不能把你赶出去，这一点很关键，就算你的这房子是一房两售的，甚至你即便不占理只要实际上把那房子提前占了住进去，按照现在的司法程序也不能把你执行到大街上去，一房两卖是谁住进去谁实际享受。”

观众：“哇靠，我舅舅好惨，被一房两售给坑了，结果另一个买家提前霸占，搞的我舅舅掏钱了却不能住进去，开发商那边也各种推拖拉。”