第五十八章：不当人（求推荐）（1/5）

不论是提高容积率，还是采用高低配楼盘，都只是王流增加利润的手段之一，锦上添花而已。

分期开发，才是他最终的底牌。

骚操作太多，增加到的利润，也不如房价暴涨来的简单粗暴。

郊区的房价现在是一千一二，但等三年、五年之后，肯定就不止这点了，1500、1800，甚至2000都有可能。

而且随着市里发展，市区逐渐扩张，到时候郊区就不一定还是郊区了，很可能已经发展成了主城区，位置变好，卖起来也更好卖。

所以用分期开发，尽可能把开发周期拉长，用未来的高房价，对冲掉现在的高成本，才是把利润最大化的最佳选择。

至于为什么不干脆直接把地捂在手里，等以后再开发……

一来他答应过左希成，拿到地后就会尽快动工。

二来他也需要先把项目转起来，先做一期销售回笼资金，有了现金流，他才好滚动去开发其它项目。

三来……延期开发是要交罚款的，闹不好地还得被收回，地要没了，那还玩个屁。

本就是干工程的，跟房地产息息相关，这些道理冯占国稍一寻思，心里就懂了，笑道“没问题，王总想怎么开发，我就怎么去干。”

“另外，图纸希望冯总能帮我暂时保密，至少第一期预售之前，不要外泄。”王流叮嘱道。

新型楼盘，谨慎点很正常，冯占国很理解，正色道“王总放心，图纸要是从我这里泄露了，你唯我是问。”