第七十二章 搞笑邓医生05（4/5）

苟书寒反问“你们认为房价涨或者降，这个判断的理论从哪里来的？辛哥你说房价会降，政府都没有这么说过。”

苟辛“这不政府才说调控吗？”

苟书寒“2008年我记忆最深刻了，也说调控呢？结果呢，房价2009年大涨，为什么？这是市场经济，我们断定一件事情走向时候，要有依据。”

邓医生说“那经理老弟你的依据是什么？”

苟书寒左手比了一个六，说“六方面，第一个方面，国家要崛起，房地产是我们目前财政收入的主要来源之一，地方政府暂时割不掉，我们要是落后就会被外国欺负，现在的战争已经不是以前的战争形势了，贸易战也是国家之间的战争。第二个，国家推进城镇化进展，2030年要达到城镇化70左右，这些人进城睡马路吗？他们要买房，有人买房，房子就不会降，这是市场经济的定律。第三个，改革开放那么多年，很多人要回来，我就是啊，我回来要干什么？也要买房，我这就属于人才回流。第四个，大城市很多成本越来越高，现在什么社会了？互联网时代，许多公司把办公地址选在二三四线城市，资金也会回流，第五个，国家二胎政策开放，以后人口还会多，这个意味着什么不用多说吧，最后一点，我就问下你们，你们谁家缺房住？都不缺吧，那你们为什么还要来看房子，打算买房子呢？生活水准高了，要改善，钱没地方去了，要理财，要投资，现在这个社会把钱放在哪里都不稳，放到房地产，年到十年，肯定是稳的，你们不就是这么想的嘛！”

苟书寒一口气说完，说完拿起面前的杯子想喝水，这才发现杯中水已经被自己喝光了。

站在身后学习的李紫涵马上跑了出去找水吧台要水去了。

邓医生轻轻拍着大腿，身子往后看稍微靠了靠，说“你还别说，你分析得还真是这么一回事，我看辛苦，你可以搞一套。”

苟辛说“是有考虑呢，回去跟老婆商量一下。”

小兰说“我发现啊，我虽然没买房，这个够经理口才真的很好，是我见过卖房子里口才最好的。”

苟书寒礼貌的笑笑，也是很开心的笑“最开始做房地产销售的时候，我是很否定自己的，觉得自己没用，读了本科却跑来卖房，曾经一度认为读书没用，后来想明白了，就像网上说的，没读太多书看见房子高只会说一句，‘我靠，这么贵’，而学习多了，你就会分析形势、政策、地段、价值等等，我就骄傲一下吧，本科生卖房子的，少，所以我可能比一般置业顾问分析问题稍强一点，但是也不至于是最厉害的，夸大了夸大了。”

小兰说“难怪嘛，本科生来卖房子。”

苟书寒说“不是说本科生厉害，我认识许多做销售做的厉害反倒都是学历不怎么高也阅历多做人会做的，我只是说下读书有用这个话题。”

邓医生“经理老弟这口才，夸自己都还要绕弯子的，第一个故事讲完了，我很想听下你第二第三个故事。”